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辦理公認證之授權書下載
司法院公證費標準表
一、出租人及承租人親自到場:
1.租賃標的證明文件:
(1)租賃標的物為房屋時:
建物所有權狀(
或第一類建物謄本
)
,
以及
最新一期房屋課稅現值之房屋稅單
(或向稅捐機關申請之
稅籍證明
)。
(2)租賃標的物為土地時:
土地所有權狀(
或
第一類土地謄本
)
。
2.
契約當事人身分證明文件
:
(1)若為個人
:
身分證正本、印章(便章)
(2)若為法人:負
責人
身分證正本及法人大小章,以及下列文件
(A)公司者:
檢附公司
最新變更登記事項表副卡正本
與
影本
(注意:
影本上應加蓋變更登記表上大小章
,切記影本不可縮印,影本留存。)
(B)其他法人:
應備法人證明文件
正本
與
影本
(
影本上應加蓋法人證明文件上大小章
)。
(C)獨資或合夥商號:
商業登記抄本正本
二、出租人或承租人無法親自到場,需
授權代理人
時,額外應備文件
:
1.代理人身分證正本與印章
2.授權人之身分證影本或未到場之法人負責人身分證影本
3.授權書(
授權書範例
:
個人授權用.doc
;
公司授權用.doc
):
用印應與
個人印鑑證明
一致(檢附個人印鑑證明正本,註明:公證租賃用)
或
公司變更登記表大小章
一致
或其他法人證明文件大小章一致
※
獨資或合夥商號
:
負責人印鑑證明正本(授權書上應加蓋負責人留存之戶政印鑑章)
三、附帶注意事項:
1.承租人如為
公司籌備處
,應備
公司名稱預查核定書
。
2..
出租人係(股)公司
者:
如
非以出租為營業項目並出租主要財產
,應檢附股東名冊及股東會同意出租之會議紀錄(
範例:
股東同意書.docx
)。
3.房屋如為
部份範圍出租
者,應
檢附平面位置圖
。
土地為
部分範圍出租
,應檢附
地籍圖並標示
之。
4.
租賃標的係
共有
者,僅一人到場
,應
取得全體授權書
及蓋用印鑑章(授權書詳如本所範例)
,檢附印鑑章證明
。
※本所備有契約例稿,若為雙方自訂者,請事先提供以節省您的寶貴時間。
*公證費用計算標準:
取租金總額與租賃物課稅現值高者,加上保證金或押金合併計算(違約金不列入計算)。
若公證書超出六頁(含附圖與附件),依法超出部分,收取每張五十元之費用。
舉例說明:
每月租金15,000元,租期2年,押金30,000元,房屋課稅現值350,000元
租金總額 360,000元 > 房屋課稅現值350,000元
標的價額計算:360,000元+30,000元 (押金)= 390,000元
逾二十萬~五十萬以下:依公證費用標準表公證費2,000元(沒有約定逕受強制執行之公證書)
若約定逕受強制執行,加收二分之一費用,則有強制執行力之公證書公證費用總計為3,000元
(注意: 大部分的情形,租約公證目的在於希望有逕受強制執行效力。
但有些情形,例如營造業等依照法令要求租約應公證,在親友出租房屋供作營造業等商業登記,往往無須約定逕受強制執行。
是否須約定公證書有逕受強制執行效力,請依照您的個案需求)
#公證費區間(約定有逕受強制執行效力):
二十萬以下:一千五百元
逾二十萬~五十萬以下:三千元
逾五十萬~一百萬以下:四千五百元
逾一百萬~二百萬以下:六千元
逾二百萬~五百萬以下:七千五百元
逾五百萬~一千萬以下:九千元
#公證費區間(約定沒有逕受強制執行效力):
二十萬以下:一千元
逾二十萬~五十萬以下:二千元
逾五十萬~一百萬以下:三千元
逾一百萬~二百萬以下:四千元
逾二百萬~五百萬以下:五千元
逾五百萬~一千萬以下:六千元
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